Las 5 cosas más importantes a tener en cuenta al comprar una casa en Phoenix

Ya sea que esté considerando comprar una casa de reventa o construir una casa nueva (o incluso alquilar un apartamento) en Phoenix, primero deberá considerar estas cinco cosas. Si la casa de la que está enamorado se ocupa de estos 5 artículos, podrá ahorrar una cantidad considerable de dinero en su factura de electricidad durante esos calurosos meses de verano.

1. Exposición

¿Cuál es la exposición de la casa? ¿El frente de la casa está orientado hacia el este / el oeste o es una exposición norte / sur? En general, la exposición preferida es norte o sur. Francamente, el aspecto más importante de la posición de la casa en relación con el sol es determinar qué parte de la casa está orientada hacia el oeste. El sol occidental de la tarde es el más caluroso. Si duermes en la tarde porque trabajas en el turno de noche, ¡no quieres que tu habitación esté en el lado oeste de la casa! Del mismo modo, la habitación que más usa su familia probablemente no debería estar en el lado oeste de la casa, ya que ese lado se calienta más y requerirá la mayor cantidad de energía para mantenerlo fresco.

2. Windows

¿Dónde están las ventanas de la casa y qué tan grandes o pequeñas son? Cuantas más ventanas tenga, y cuanto más grandes sean, más energía usará para mantener su casa fresca, especialmente si son ventanas orientadas al oeste.

3. Cubiertas de ventana

En el desierto de Arizona, es importante que tengas tintado o pantallas en tus ventanas (hay una diferencia entre las pantallas de sombra y las pantallas de error). Los revestimientos de ventanas (cortinas, persianas, cortinas, persianas) pueden ser muy caros, pero son parte de la consideración para mantener bajos los costos de energía. En el verano, asegúrese de que las ventanas estén cubiertas antes de ir a trabajar.

4. Ventiladores de techo

Solo el movimiento del aire dentro de la casa en el verano puede ser suficiente para bajar el termostato por un par de grados y ahorrar dinero en esas facturas de electricidad de verano. Eso significa que los ventiladores de techo podrían pagar fácilmente por uno o dos veranos en climas cálidos.

Los ventiladores de techo no bajan la temperatura en la habitación, solo proporcionan una brisa que puede hacer que se sienta al menos 5 ° más frío. Asegúrese de que las paletas del ventilador de techo giren en sentido antihorario para obtener un efecto de enfriamiento. Esa es la dirección en la que la mayoría de los fanáticos del techo deben moverse para obtener una corriente descendente. Para asegurarse de que las cuchillas se muevan en la dirección correcta, párese debajo del ventilador. Si no siente la corriente descendente, invierta la dirección de las cuchillas.

Si va a construir una nueva casa, no se olvide de pedir el cableado para los ventiladores de techo en todas las habitaciones donde desee una, incluso si no las instala de inmediato. Es mucho más barato tener las habitaciones conectadas para ventiladores de techo desde el principio, en lugar de pagarle a un electricista para que conecte su casa más adelante. Coloque ventiladores de techo en todas las habitaciones donde su familia pasa mucho tiempo. La cocina, la sala familiar, el estudio y las habitaciones son opciones obvias. Algunas personas tienen fanáticos en todas las habitaciones, e incluso en el patio y en el taller o el garaje.

Los fanáticos deben estar entre 7 y 9 pies del piso. Si tiene techos abovedados, puede obtener extensores para bajar el ventilador. Si no tiene techos abovedados, su ventilador no debe estar más cerca del techo que 10 pulgadas. Si coloca el ventilador justo al lado del techo, no obtendrá la eficiencia energética anticipada, porque no hay espacio para que el aire fluya alrededor de las aspas del ventilador. Asegura que las aspas del ventilador estén a por lo menos 18 pulgadas de las paredes. Ve con el ventilador más grande que puedas. Los ventiladores más grandes realmente no cuestan más para operar, y usted podrá tener más ajustes de velocidad y cubrir áreas más grandes.

Si tiene una habitación grande como una gran sala, tenga dos ventiladores instalados.

Aquí está la belleza de todo: un ventilador de techo casi no tiene mantenimiento. Limpia las cuchillas de vez en cuando, y si tu ventilador tiene un kit de luces, tendrás que cambiar las bombillas cuando se apaguen.

Tenga en cuenta que los ventiladores de techo no mantendrán fresca su casa si los deja encendidos cuando no está en casa. No refrescan el aire; solo proporcionan una brisa que hace que tu piel se sienta más fresca. Si deja los ventiladores de techo encendidos todo el tiempo, incluso cuando no está allí, está usando energía, no guardándola.

5. Termostatos programables

Aumente la configuración del termostato tanto como pueda sin sacrificar la comodidad. Por cada grado que aumente la configuración, puede reducir las facturas de refrigeración hasta en un 5 por ciento. En verano, al girar el termostato hasta 78 mantendrá el costo bajo. Utilizo un termostato programable para configurar la temperatura un grado o dos por la noche y cuando estamos fuera de la casa por largos períodos de tiempo durante la semana. Para una máxima eficiencia de A / C, no varíe las temperaturas más de 3 grados.

Entonces, regresemos a ese hogar del que se enamoró. ¿Dice que tiene una exposición hacia el sur y que todo el lado oeste de la casa es el garaje? ¿Dice que todas las ventanas tienen pantallas de sombra y las más soleadas incluso tienen toldos? El vendedor está dejando las cortinas y las persianas que bloquean cada parte del sol cuando están cerradas, pero dejan pasar mucha luz y sol por las mañanas y durante el invierno. Hay ventiladores de techo en cada habitación? La casa de sus sueños se volvió mucho más perfecta, y ha ahorrado miles de dólares en compras y facturas de electricidad al seleccionar esta casa.

¡Felicidades!