¿Vives en Atlanta City o en los suburbios?

Así que has dado el paso, has hecho las maletas y te diriges a Atlanta, pero la pregunta del millón sigue siendo: ¿Dónde vivirás? Atlanta es una ciudad en expansión, y una que es famosa por su tráfico y largos viajes diarios, por lo que muchas personas eligen vivir en un vecindario cerca de su oficina. Por supuesto, hay otros factores importantes a considerar, desde el costo de la vida y el acceso al transporte público hasta la calidad de las escuelas.

El estilo de vida juega un papel importante en la decisión de cómo establecerse. Aquellos que buscan una verdadera experiencia en la ciudad pueden querer comprar un condominio en Midtown o una casa adosada en Inman Park, mientras que las familias que buscan una casa grande con un patio en una calle tranquila pueden preferir un suburbio, como Roswell o Smyrna. A saber, esta es la guía de barrio esencial de Atlanta para ayudarte a decidir cuál es el adecuado para ti. Echar un vistazo.

El perimetro

La distinción más fundamental de la vida en Atlanta puede ser los términos de The Perimeter: ¿Quieres ser ITP (Inside The Perimeter) y OTP (Outside The Perimeter)? Estos términos definen ampliamente la diferencia entre vivir en la ciudad y vivir en los suburbios en base a la autopista encapsulante de la ciudad, el 285 Perimeter Beltway. Lo que necesitas saber:

• Aquellos que viven ITP a menudo viven un estilo de vida urbano de ritmo más rápido con barrios peatonales, acceso al transporte público, viajes diarios más cortos, una gran cantidad de atracciones culturales y restaurantes y tiendas de primera clase.

• Por otro lado, los que viven OTP a menudo encuentran un costo de vida relativamente más bajo (más casa por el dinero) junto a comunidades con comodidades como piscinas y canchas de tenis y sistemas escolares públicos estelares.

Barrios

Atlanta es una ciudad de micro barrios, con 242 vecindarios oficialmente definidos por la ciudad, puede ser abrumador decidir dónde vivir.

Sin embargo, estos vecindarios son divisiones de 25 consejos asesores de ciudadanos (son los que manejan la zonificación, el uso de la tierra y otros asuntos de planificación), dos condados (principalmente Fulton, y en parte DeKalb al este) y tres distritos principales:

• Centro de la ciudad: Abarca los siguientes vecindarios: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta y Peachtree Center, entre otros.
• Centro de la ciudad: Abarca los siguientes vecindarios: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech y Technology Square, Loring Heights y Sherwood Forest, entre otros.
• Buckhead: Cubre todo el quinto norte de la ciudad (al norte de la I-75 e I-85) y abarca los siguientes vecindarios: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park y Peachtree Battle, entre otros.

También hay barrios marginales que se han incorporado a sus propias ciudades, como Brookhaven (que está justo al norte de Buckhead) y Decatur (que está muy al este), ambas conocidas por ser ideales para familias. Hay otros distritos, como Southeast, Southwest y Northwest Atlanta, que también se han definido, y dos de los más populares son:

• Lado este: Los barrios populares aquí incluyen Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward y Virginia-Highland.
• West Midtown: Los barrios populares aquí incluyen Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station y Marietta Street Artery.

Vecindarios suburbanos

El área metropolitana de Atlanta es el hogar de docenas de vecindarios suburbanos. Algunos de los suburbios populares incluyen Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek y Stone Mountain. Aunque los suburbios están muy por detrás de la ciudad en términos de atracciones culturales y restaurantes de moda, hay algunos barrios (como Alpharetta's Avalon y Roswell Square) que han ampliado sus ofertas más allá de sus cadenas de restaurantes básicos y en encantadores espacios de propiedad independiente que valen mucho visitas de regreso

Como escoger

La preferencia personal será el indicador más importante de qué vecindario es mejor para usted. Para algunos consejos objetivos, la experta en bienes raíces Svenja Gudell, directora sénior de investigación económica de Zillow, ayuda a comprender las finanzas de vivir en el interior versus los suburbios:

La decisión de alquilar o comprar también puede afectar su decisión de dónde vivir. Para quienes están en el mercado para comprar una casa, el costo promedio de las viviendas en Atlanta es de $ 154,600 (en comparación con el promedio nacional de $ 178,500), según Zillow. Entonces, la buena noticia es que Atlanta es un lugar asequible para vivir. Aunque cuán asequible dependerá de dónde elija comprar. Eche un vistazo a algunos de estos costos de Zillow de enero de 2015 en varios vecindarios:

Entonces, ¿qué significa todo esto? "Básicamente, es más caro comprar en los suburbios, pero probablemente consigas una casa más grande con un patio más grande en una calle más privada", explica Gudell. Así que gastará más dinero directamente (columna 1), pero obtendrá más dinero por su casa (columna 2).

"Cuando miras la tasa de apreciación pronosticada para el próximo año, verás que las casas de interés están aumentando en valor a un ritmo mucho más alto que en los suburbios, lo que significa que obtendrás más dinero cuando vendas la casa en estos vecindarios. ", Dice Gudell."De hecho, Dunwoody está viendo una depreciación durante el próximo año, por lo que para los compradores a corto plazo, esta no sería una inversión inteligente".

Línea de fondo

Vivir en la ciudad es actualmente una mejor inversión financiera que vivir en los suburbios de Atlanta, pero obtendrá más casa por su dinero en los suburbios.

Sin embargo, el dinero no es el final, todo será cuando se trata de encontrar su vecindario perfecto. "Pase tiempo en cualquier área en la que considere vivir", aconseja Josh Green, editor de Curbed Atlanta. "Y eso no solo significa almorzar allí los fines de semana. Investigue cuáles son los patrones de tráfico, qué tan activa es la comunidad. Vaya allí por la mañana y por la noche. Preste atención a los servicios de listas de viviendas en el área. cuáles son las tendencias de ventas. Si ve que se construye una gran cantidad de casas o apartamentos o que se están renovando casas antiguas, es un buen indicador de la gran conveniencia. Si no ve actividad de construcción en un vecindario de Atlanta en este momento, probablemente sea una firmar que está maduro, o una bandera roja de que algo no está bien ".