Cómo ganar dinero con una cama y desayuno

Mucha gente dice que los beneficios financieros son una de las razones por las que quieren abrir una cama y desayuno.

Probablemente no sea realista esperar ganar toda su vida con la operación de una cama y desayuno pequeños (cuatro habitaciones o menos). Por otro lado, si está buscando una manera de complementar sus ingresos, una cama y desayuno en su hogar puede proporcionar algunos otros beneficios financieros.

En los EE. UU., Los operadores de alojamiento y desayuno pueden deducir algunos costos al preparar los impuestos. (Las reglas del IRS siempre cambian, por lo que debe obtener asesoramiento profesional sobre asuntos tributarios).

¿Cuánto puedo ganar?

Veamos un ejemplo con cuatro habitaciones disponibles a $ 85 por noche.

• Si todas las habitaciones están llenas, eso es $ 340 por noche.
• Durante una semana, 4 habitaciones x 7 noches = 28 noches de habitación. 28 x $ 85 = $ 2,380.
• Hay 28 noches de habitación en una semana x 4 semanas = 112 noches de habitación en un mes. Si todas las habitaciones se reservan todas las noches, son 112 x $ 85 = $ 9,520.
• Hay 365 noches por año X 4 habitaciones = 1460 noches de habitación. Si cada habitación se reserva todas las noches, eso equivale a 1460 x $ 85 = un ingreso bruto anual máximo de $ 124,100.

Notas:

• $ 124,100 es el ingreso bruto potencial basado en 4 habitaciones que se llenan todas las noches durante todo el año.
• El B & B promedio opera con un poco más del 50 por ciento de ocupación, por lo que, en realidad, ese número debería reducirse a la mitad, a unos $ 62,000.
• El ingreso bruto es el ingreso antes de gastos e impuestos. Es necesario restar estos antes de llegar a su ingreso neto (ganancia).

¿Cuál es el truco?

Las posibilidades de ser reservado todas las noches del año son extremadamente escasas, sin importar dónde se encuentre o qué haga para aumentar las tasas de ocupación.

¿Qué sería un éxito para su cama y desayuno? Mucha gente pensaría que llenar las habitaciones 100 noches al año sería bueno, mientras que para otras sería un desastre.

Según una encuesta de las operaciones de alojamiento y desayuno, el número promedio de noches reservadas es de 362 (eso es un total por mes, no 362 noches por habitación), y eso es después de varios años de operación. Si calcula 362 noches de habitación a una tarifa promedio de $ 60 por noche, ese es un ingreso bruto de aproximadamente $ 20,000.

Como puede ver, administrar una posada no es un plan para hacerse rico rápidamente.

No espere demasiado de su primer año a menos que se encuentre en una zona turística muy popular o en una zona de gran demanda con pocos alojamientos. Si desea vivir a tiempo completo como posadero, considere administrar una posada de servicio completo con más habitaciones.

Determinando las tasas

¿Cuánto debería cobrar? No hay reglas establecidas, pero hay algunas pautas.

Todavía sorprende a algunos descubrir que muchos bed and breakfast no son más baratos que un hotel o motel. Este fue el caso hace años, pero ahora no. La mayoría de los huéspedes que se alojan en un B & B están buscando algo especial y generalmente están dispuestos a pagar por ello.

No quieres cobrar demasiado o demasiado poco. (Cobrar muy poco puede hacer que los huéspedes potenciales crean que su posada no está a la altura que desean, incluso si ese no es el caso).

La tasa debe ser una función de los costos directos e indirectos más un monto de ganancia. Investigue qué adaptaciones comparables en el área cobran, y considere estos puntos:

• Tipo de habitación
• Tipo y tamaño de la cama
• Baño privado o compartido
• Servicios especiales o comodidades
• Tarifa promedio en hoteles locales

Cuanto más tenga que ofrecer, más podrá cobrar. No cargues tanto que mantengas alejados a los invitados, pero no cobres tan poco que estés regalando tu tiempo.

Tener demasiadas o muy pocas reservas puede indicar que se necesita un cambio de tasa. Recuerde, por ejemplo, 10 reservas a $ 100 cada una generarán más ingresos ($ 1,000) que 15 reservas a $ 65 cada una ($ 975).

Duración de la estancia

El típico bed and breakfast se queda un corto tiempo. Una encuesta indicó que aproximadamente el 60 por ciento de los huéspedes se quedan una noche, el 25 por ciento permanece dos noches y el ocho por ciento permanece tres noches.

La duración de la estadía depende del motivo por el que el huésped está de visita. Si se trata de un viaje de negocios o si vive en un área con muchas atracciones turísticas, un huésped puede quedarse más tiempo. Si el huésped se detiene en el camino a otra ubicación, la estadía será más corta.

Proyección de ingresos

Use esta fórmula para proyectar su ingreso bruto estimado. (Se usan 100 noches como promedio. Puede ajustar ese número).

# de habitaciones dobles (tiempos) costo por habitación (multiplicadores) 100 noches
(más)
# de habitaciones individuales (por hora) costo por habitación (por hora) 100 noches
(más)
# de suites (tiempos) costo por habitación (multiplicado por 100) noches

Agregue los tres números para llegar a su ingreso bruto proyectado por un año: $ ________

Esta serie de hojas de trabajo e información fue escrita originalmente por Eleanor Ames, profesional de Ciencias de Consumo Familiar Certificada y miembro de la facultad de la Universidad Estatal de Ohio durante 28 años. Con su esposo, ella dirigió el Bed and Breakfast Bluemont en Luray, Virginia, hasta que se retiraron de la posada. Muchas gracias a Eleanor por su gentil permiso para reimprimirlas aquí. Parte del contenido ha sido editado, y los enlaces a las características relacionadas en este sitio se han agregado al texto original de Eleanor.