Los alquileres promedio en 12 vecindarios de Brooklyn

Cada pocos meses, parece haber un informe que indica que Brooklyn es el lugar más caro para vivir o el lugar menos económico para vivir. Pero, ¿cuánto cuesta vivir en Brooklyn? ¿Y cuánto varían los alquileres por barrio?

En el verano de 2013, nos reunimos con Michael Guerra, vicepresidente ejecutivo y director general de Douglas Elliman, pero los alquileres han aumentado en los últimos tres años. Aquí hay una lista actualizada para 2016, basada en listados actuales en el alquiler en el mercado.

Solo para observar, el mercado de alquiler es altamente competitivo en ciertas áreas, especialmente aquellas con las escuelas primarias zonificadas codiciadas. Sin embargo, hay un signo de esperanza. Los New York Timesinformó el potencial de un exceso causado por una gran cantidad de construcciones en el área del centro de Brooklyn. Según el artículo del New York Times, actualmente se ofrecen descuentos e incentivos en "At 7 DeKalb, una nueva torre de 23 pisos sobre el complejo comercial City Point, el propietario ofrece dos meses de alquiler gratuito con un contrato de arrendamiento de 14 meses, y el uso del gimnasio y otras comodidades durante un año sin cargo. Eso significa que se puede tener un dormitorio y un baño por $ 3,428 al mes, y un apartamento de dos dormitorios y dos baños va por $ 5,057.

Si desea encontrar un apartamento nuevo en Brooklyn, aquí están los doce principales barrios de Brooklyn, organizados alfabéticamente.

• Bay Ridge

  Jerry Trudell / Getty Images

  Bay Ridge es una comunidad residencial estable con muchos restaurantes, tiendas y tiendas, incluida la tienda de descuentos Century 21.

  Alquiler actual en el mercado: Estudio $ 1425, Un dormitorio de sietecientos pies $ 1600 y varios Dormitorios dos con un promedio de $ 2400.

• Brooklyn Heights

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  Durante décadas, uno de los lugares más codiciados por su proximidad a Manhattan, el puente de Brooklyn (y ahora el Brooklyn Bridge Park), en su extremo más alto, el mercado inmobiliario de Brooklyn Height rivaliza con Williamsburg. Y para esas añadas muy especiales o propiedades históricas que están chorreando de encanto, los alquileres de Brooklyn Heights se encuentran entre los más caros del condado.

  Alquiler actual en el mercado: Studio $ 2200, One Bedroom $ 2950 y Two Bedroom $ 4,795.

• Bushwick

  georgia / Flickr / CC BY 2.0

  Bushwick, una vez plagado de crímenes pero ahora rápidamente gentrificando más allá de la imaginación más salvaje de todo viejo de Brooklyn, está explotando con el crecimiento. Las rentas bajas y los espacios grandes una vez atrajeron artistas, pero ahora las ofertas son más difíciles de encontrar. Sigue siendo una ganga en comparación con Williamsburg y otros barrios de moda.

  Alquiler actual en el mercado: una habitación $ 1900, dos habitaciones $ 2100, cuatro habitaciones $ 4000.

• Carroll Gardens

  Guillermo Murcia / Getty Images

  Carroll Gardens fue una vez el escenario de la película Moonstruck, el área fue el hogar de muchas tiendas y panaderías italianas. Aunque aún quedan algunos, el área es increíblemente familiar y también atrae a muchas familias francesas, que desean asistir a la escuela pública local, que tiene un programa bilingüe francés.

  Alquiler actual en el mercado: hay unas habitaciones de una habitación por alrededor de $ 2600, y dos habitaciones de alrededor de $ 3300.

• Cobble Hill

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  Este vecindario, que comparte las modernas calles Smith y Court con Carroll Gardens (pero está más cerca del centro de metro de Borough Hall) tiene alquileres que son un poco más altos que los vecinos Carroll Gardens.

  Alquiler actual en el mercado: dos habitaciones por $ 4200 y una habitación de cuatro por $ 6,995.

• Crown Heights

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  El rango de alquiler en este vecindario de transición "es el más amplio del distrito", dijo Guerra. Eso es porque Crown Heights, un área en expansión que alberga a un gran inmigrante caribeño, una población hassidica y ahora en crecimiento, es un estudio de cambio urbano.

  Alquiler actual en el mercado: si tiene compañeros de cuarto o una familia, hay numerosas tres habitaciones en el mercado con un promedio de $ 3500.

• Kensington

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  Los alquileres en este vecindario cada vez más popular cerca del verde Prospect Park tienden a tener un precio un poco más bajo que Windsor Terrace. Tanto Kensington como Windsor Terrace son menos bulliciosas y de lujo que las Park Slope cercanas (y más grandes), pero están lo suficientemente cerca para que los residentes puedan llegar fácilmente a las tiendas y cafés de Slope. Esta es un área popular para las familias que sienten que necesitan más espacio y también tienen acceso al parque.

  Alquiler actual en el mercado: Un baño de tres habitaciones con un baño y medio en Ocean Parkway por $ 3250.

• Midwood

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  La proximidad al Brooklyn College ha aumentado los precios en Midwood, especialmente en la franja que va de Coney Island Avenue a Ocean Avenue, que se encuentra entre Avenues H y M. Aquí, además de algunas de las calles más bellas como Glenwood Road, puedes encontrar un popurrí de diferentes tipos de viviendas, en su mayoría edificios más pequeños, con alquileres. Estás en el corazón de ... Brooklyn.

  Alquiler actual en el mercado: unas dos habitaciones de alrededor de $ 1500, tres habitaciones con un baño y medio por $ 2500.

• Park Slope

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  Calificado como uno de los barrios más atractivos de la ciudad de Nueva York, los bienes raíces de Park Slope pueden llegar a ser caros, especialmente a lo largo de Prospect Park y en las viejas calles arboladas cerca del parque. Sin embargo, los nuevos edificios a lo largo del corredor de 4th Avenue han introducido más opciones de apartamentos.

  Al igual que Cobble Hill, el alquiler promedio en este vecindario sería de $ 40 por pie cuadrado, aunque algunos apartamentos son mucho más caros.Elementos que aumentan el precio: techos al aire libre, cubiertas o espacio en el jardín, renovaciones hermosas, chimeneas y detalles arquitectónicos históricos, y está a pocos pasos de Prospect Park. Las casas individuales de brownstone de tres y cuatro pisos en el distrito de referencia, aunque raramente en el mercado de alquiler, pueden alquilar por más de $ 10,000 al mes.

  Alquiler actual en el mercado: algunas dos habitaciones alrededor de $ 2500, tres habitaciones alrededor de $ 3800.

• Prospect Heights

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  Prospect Heights es un barrio bonito con muchas casas de piedra rojiza y un número creciente de apartamentos de poca altura. Dependiendo de si el apartamento está más cerca del Jardín Botánico de Brooklyn o del Centro Barclay, los precios pueden variar. Los alquileres son similares a los de Carroll Gardens y Park Slope: los tres son vecindarios con un gran inventario de viviendas de hermosas casas de ladrillo del final del siglo XX, con precios más altos pagados por alquileres en propiedades históricas bellamente renovadas.

  Alquiler actual en el mercado: un estudio por $ 2000 y un dormitorio por $ 2500.

• Williamsburg

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  Está Williamsburg ... ¡y luego está Williamsburg! desde una perspectiva inmobiliaria. Esta área tiene algunas propiedades nuevas y muy costosas. Pero históricamente, las viviendas aquí eran viviendas de clase trabajadora, a menudo casas de dos o tres familias con revestimiento de aluminio. Algunos se han actualizado muy bien, y otros se han repartido sin mucho amor y se han alquilado para obtener el máximo beneficio.

  Algunos inquilinos, en el extremo superior, están pagando hasta $ 70 por pie cuadrado para las propiedades más buscadas, que tienden a ser apartamentos en flamantes edificios de nueva construcción con vistas y comodidades en abundancia (incluido en un caso una gran piscina ), ubicado en el paseo marítimo del East River. Sin embargo, hay mucha variación en este gran vecindario en expansión.

  Alquiler actual en el mercado: numerosos dormitorios en edificios de lujo por alrededor de $ 3500.

• Windsor Terrace

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  Desde hace mucho tiempo hogar de las familias de bomberos y policías irlandeses de Brooklyn, Windsor Terrace tiene muchos apartamentos y casas pequeños y hogareños. Y el vecindario está apenas un estornudo lejos de Prospect Park. Pero dependiendo de dónde mires, el metro puede estar a una caminata de distancia. Y algunas propiedades no han sido renovadas a la moda. Esos factores podrían explicar por qué, en general, los alquileres en Windsor Terrace son más bajos que en Park Slope.

  Alquiler actual en el mercado: unas dos habitaciones que van desde $ 2400 a $ 3700.