Recursos esenciales para vivienda asequible en Nueva York

El concepto de "vivienda asequible" en Nueva York puede parecer casi un oxímoron. Pero, si sabe exactamente dónde buscar, hay oportunidades constantes para algunos solicitantes muy afortunados de bajos a medianos ingresos tanto para alquilar como para comprar en la ciudad. Con un sistema de lotería, demanda muy superior a la oferta y criterios estrictos en todos los ámbitos, la aplicación puede ser un proceso largo y frustrante sin ninguna garantía. Pero para aquellos pocos afortunados que logran pasar, obtener la aprobación y mudarse a una unidad de vivienda asequible puede ser el mejor sueño de la ciudad de Nueva York.

Muchos neoyorquinos pasan por alto las oportunidades disponibles para ellos en el frente de viviendas asequibles porque simplemente no saben por dónde empezar. Es por eso que hemos hecho los preparativos preliminares para usted: aquí hay 4 recursos esenciales para cualquier neoyorquino que busque oportunidades de viviendas asequibles en Nueva York:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, un servicio proporcionado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) y la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC), enumera una base de datos de oportunidades de alquiler de vivienda asequible en toda la ciudad de Nueva York. A través de su sitio web, puede buscar a través de listados de oportunidades de vivienda actuales y futuras para alquileres en edificios nuevos, financiados por la ciudad en Manhattan y los otros barrios de Nueva York. También puede crear una cuenta gratuita allí, que le permite configurar una aplicación para su hogar y solicitar las posibilidades de vivienda asequible que mejor se adapten a usted.

(Tenga en cuenta que las aplicaciones por correo también son aceptadas, para los menos conocedores de la tecnología).

Tenga en cuenta que para ser seleccionado, no solo tendrá que calificar para la propiedad (los requisitos de elegibilidad varían según la propiedad), sino que también deberá ser seleccionado al azar en la lotería de esa propiedad. Afortunadamente, también podrá realizar un seguimiento del historial de su solicitud en el sitio web de NYC Housing Connect, aunque tenga en cuenta que normalmente demora de dos a 10 meses para escuchar las solicitudes pendientes (y aquellos que no son seleccionados como ganadores de lotería simplemente pueden no escuchar de nuevo). También tenga en cuenta que debe intentar solicitar propiedades que estén cerca de su lugar de residencia actual, ya que generalmente se da preferencia a los residentes que actualmente viven dentro de la misma comunidad que la propiedad en cuestión.

Para obtener más información, visite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

2. VIVIENDA MITCHELL-LAMA

El programa de vivienda Mitchell-Lama (respaldado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda, o HPD) se puso en marcha en la década de 1950 para proporcionar oportunidades de alquiler y vivienda cooperativa a solicitantes de ingresos moderados y medios en Nueva York. Los solicitantes pueden encontrar apartamentos Mitchell-Lama que se alquilan o se venden (en cooperativas) a través de listas de espera mantenidas por cada promoción, que los solicitantes pueden intentar ingresar ingresando a una lotería.

Al visitar el sitio Mitchell-Lama Connect, los solicitantes pueden ver las propiedades disponibles, crear una cuenta, ingresar a las loterías de lista de espera y rastrear el estado de entrada. Tenga en cuenta que si bien los requisitos de ingresos son similares para los alquileres y las unidades compradas, se requiere más equidad de los solicitantes para la elegibilidad para comprar una de las unidades cooperativas. Apt. De ingresos, los requisitos de elegibilidad están relacionados con el tamaño de la familia y el tamaño del apartamento, con cada desarrollo designando sus propios parámetros de elegibilidad.

Tenga en cuenta que muchos de los Mitchell-Lama tienen listas de espera tan largas, que las han cerrado en el futuro previsible. Sin embargo, hay algunos desarrollos de Mitchell-Lama con listas de espera abiertas (que no requieren una lotería) y otros desarrollos de Mitchell-Lama con listas de espera cortas. Para obtener más información, visite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Fundada en 1971, la Corporación de Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York, o HDC, es la entidad detrás de programas como NYC Housing Connect y el programa de vivienda Mitchell-Lama, y ​​también ayuda a proporcionar financiamiento para viviendas de bajos y moderados ingresos. Una corporación de beneficio público, la misión declarada de la HDC es "aumentar el suministro de viviendas multifamiliares, estimular el crecimiento económico y revitalizar vecindarios financiando la creación y preservación de viviendas asequibles para los neoyorquinos de bajos, moderados y medianos ingresos". "

Más allá de los programas de vivienda de NYC Housing Connect y Mitchell-Lama, la agencia trabaja con otras organizaciones para promover viviendas asequibles en toda la ciudad de Nueva York. Puede buscar en sus listados y solicitar en línea las loterías relacionadas con los alquileres actualmente disponibles, con oportunidades para los solicitantes de bajos y medianos ingresos (puede verificar los requisitos de ingresos actuales aquí). También hay una cantidad limitada de cooperativas para la venta; revisa los listados actuales aquí. Para obtener más información, visite nychdc.com.

4. DEPARTAMENTO DE PRESERVACIÓN Y DESARROLLO DE LA VIVIENDA DE LA CIUDAD DE NUEVA YORK (HPD)

El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la ciudad de Nueva York propone la misión de "promover la construcción y preservación de viviendas asequibles y de alta calidad para familias de ingresos bajos y moderados en vecindarios prósperos y diversos en todos los condados mediante el cumplimiento de la calidad de la vivienda estándares, financiando el desarrollo y la preservación de viviendas asequibles, y asegurando una buena administración de las viviendas asequibles de la ciudad ". Es la agencia responsable de llevar a cabo la iniciativa del alcalde Bill de Blasio, Viviendas en Nueva York: un plan decenal por cinco municipios, que vale la pena echarle un vistazo: tiene como objetivo financiar la construcción y la preservación de unas 200,000 unidades de vivienda asequible en Nueva York para 2024.

Los visitantes del sitio de HPD pueden buscar oportunidades de alquiler patrocinadas por la Lotería, de bajo y moderado ingreso, que incluyen propiedades de NYC Housing Connect y Mitchell-Lama, así como una selección de oportunidades de alquiler subsidiadas por la ciudad. También mantienen una lista de oportunidades de propiedad de viviendas patrocinadas por la ciudad, también disponible para los solicitantes elegibles a través de un sistema de lotería. Otros servicios útiles incluyen el curso en línea de HPD para Compradores por Primera Vez de la Propiedad y su Programa de Asistencia con el Pago Inicial HomeFirst para compradores de vivienda por primera vez.

Para obtener más información, visite nyc.gov/site/hpd/index.page.