Cómo apelar el valor de mercado tributable evaluado de su hogar en Oklahoma

A veces es necesario apelar el valor de mercado imponible evaluado de su hogar o propiedad en Oklahoma. Si bien el método para calcular el impuesto a la propiedad es relativamente simple, se basa en un valor imponible establecido por la oficina del Tasador del Condado. Como propietario, tiene derecho a apelar ese valor fiscal evaluado si considera que es demasiado alto. Estos son los pasos para apelar el valor de mercado imponible evaluado de su hogar en Oklahoma.

1. Revise su valor de mercado evaluado - La oficina del Tasador del Condado para el condado en el que se encuentra una propiedad generalmente evalúa factores como el tamaño, el uso, el tipo de construcción, la edad, la ubicación y el mercado de ventas actual. Se le notificará antes de cualquier aumento en el valor de tasación, y muchos condados (el condado de Oklahoma, por ejemplo) ponen a disposición los valores en línea. Una vez que reciba un aviso de aumento, tiene 20 días hábiles apelar.
2. Determinar si se justifica una apelación - Recuerde que no es suficiente simplemente pensar que un valor evaluado es injusto. Las apelaciones se basan en pruebas, por lo que debe determinar si una apelación está realmente justificada. Compruebe la precisión de toda la información en el archivo, como la descripción de la propiedad, el distrito, las medidas y la edad. Revise las ventas recientes de propiedades similares a las suyas. ¿Hay defectos de los que la oficina del Tasador podría no estar al tanto? Y finalmente, evalúe si una apelación vale la pena dado el posible ahorro de impuestos.

1. Decida si conservar un agente - Si ha determinado que una apelación está justificada y vale la pena el tiempo y los gastos, comienza a preparar su apelación. Por supuesto, puede representarse en cualquier asunto de impuestos a la propiedad, pero también tiene el derecho legal de que un "agente" lo represente. Puede ser su abogado, prestamista hipotecario o cualquier otra persona a la que le dé una autorización por escrito para manejar su apelación.
2. Reúna toda la evidencia aplicable - Antes de presentar su apelación, asegúrese de tener preparada toda la evidencia aplicable. Usted o su agente, como se indicó anteriormente, deben preparar un caso simple y bien organizado respaldado por hechos. Dependiendo del motivo de su apelación, querrá tener listas las cifras, los testimonios, los documentos de ventas, las fotografías, los registros, los planos o las evaluaciones que sean relevantes para su motivo de apelación.

1. Presente la apelación - Las apelaciones deben presentarse antes del 1 de mayo de cada año o dentro de los 20 días hábiles siguientes a un aumento en el valor de mercado evaluado. La oficina del Secretario del Condado (consulte el sitio web del Condado de Oklahoma para obtener información de contacto) tendrá el formulario apropiado de "Aviso de Protesta", y es bastante sencillo.
2. Comprender la Junta de Igualación del Condado - A menudo, la oficina del Tasador del Condado revisará su protesta y tratará de resolver la disputa de manera informal. De lo contrario, la apelación va a lo que se llama una "Junta de Igualación del Condado". La junta completamente independiente está compuesta por 3 ciudadanos, residentes del condado designados por la Comisión de Impuestos de Oklahoma, el Comisionado del Condado y el Juez de Distrito.

1. Asistir a una audiencia - De ser necesario, la Junta de Igualación del Condado llevará a cabo una audiencia en la que escuchará su caso, así como el de la oficina del Tasador del Condado. Estas audiencias generalmente se llevan a cabo entre el 1 de abril y el 31 de mayo, y están abiertas al público. Se le notificará la fecha, hora y lugar con al menos 48 horas de anticipación, y tiene derecho a enviar un representante en su lugar o incluso una declaración jurada que contenga la evidencia para respaldar su protesta. Es importante estar a tiempo y preparado.

1. Espera los resultados - Después de la audiencia, la Junta de Igualación del Condado enviará un aviso por escrito de sus hallazgos por correo. Si no está satisfecho, tiene derecho a apelar esta decisión ante el tribunal de distrito de su condado.

Consejos:

1. Los hallazgos de la Junta de Igualación del Condado son válidos solo para el año en cuestión.
2. Si no presenta una notificación de protesta antes del 1 de mayo (o 20 días hábiles después de que se haya recibido una notificación de aumento del valor tasado), perderá su derecho legal a apelar.
3. No se comunique con los miembros de la Junta de Igualación del Condado fuera de la audiencia. La ley les prohíbe comunicarse con el dueño de una propiedad bajo apelación.