Cómo calcular su impuesto a la propiedad de Oklahoma

Cómo calcular su impuesto a la propiedad de Oklahoma / Oklahoma

Las tasas de impuestos a la propiedad en Oklahoma difieren según varios factores, incluidos el condado, el distrito escolar, el valor de la vivienda y más, por lo que no siempre es fácil calcular los impuestos a la propiedad. Aquí hay un breve resumen que explicará algunos términos importantes de impuestos a la propiedad y le ayudará a calcular las tasas de impuesto a la propiedad de una vivienda en Oklahoma.

  1. ¿A dónde van los impuestos a la propiedad?

    Antes de calcular su impuesto a la propiedad de Oklahoma, una pregunta muy común es en referencia a lo que realmente financian los impuestos a la propiedad. En Oklahoma, como en la mayoría de los estados, los impuestos a la propiedad son el principal ingrediente de financiación para los gobiernos locales y las escuelas. Aquí está el desglose por porcentaje:

    • Escuelas-59.22
    • Centros tecnológicos y universidades-12.76
    • Ciudades y pueblos-11.43
    • Condado-9.49
    • Ciudad / Condado Library-4.74
    • Ciudad / Condado Health-2.36

  1. Comprender el valor de mercado gravable

    El próximo paso para calcular su impuesto a la propiedad de Oklahoma es comprender los términos relevantes, por ejemplo, "valor de mercado imponible". El Tasador del Condado para el condado en el que se encuentra la propiedad establece un valor de mercado imponible, y existe una Junta de Igualación que puede resolver cualquier disputa en este sentido. Los valores se asignan cada 4 años y están determinados por factores que incluyen el tamaño, el uso, el tipo de construcción, la edad, la ubicación y el mercado de ventas actual. Además, obtenga más información sobre cómo apelar un valor de mercado evaluado.

  2. Otros términos importantes

    Otros términos importantes relativos al cálculo del impuesto a la propiedad en Oklahoma incluyen:

    • Tasa de impuestos (por valor de $ 1000): Según las normas establecidas en la Constitución del estado, las tasas de impuestos a la propiedad difieren en cada área del estado, incluso significativamente dentro de un condado.
    • Exención de Homestead: Si la propiedad es su residencia permanente, puede recibir una exención de vivienda, o lo que es esencialmente una reducción en la valoración tasada para fines impositivos. La exención estándar es de $ 1000, pero las personas de bajos ingresos pueden recibir una exención de $ 2000 (consulte la sugerencia 2 a continuación).

  1. Reúna su información

    Ahora que comprende la terminología, es hora de reunir la información necesaria para calcular su impuesto a la propiedad. Si aún no lo tiene de sus documentos de impuestos, el valor de la propiedad imponible está disponible a través de su Asesor del Condado. Para el condado de Oklahoma, obtienes el valor de tu propiedad a través de una búsqueda en línea.
    Las tasas de impuestos también están disponibles a través de la oficina del Tasador del Condado. El Condado de Oklahoma tiene un cuadro en línea, pero si no conoce su índice y simplemente desea un presupuesto, use 100 a continuación.

  1. Calcule su impuesto

    La fórmula para calcular su impuesto a la propiedad es la siguiente:
    Valor de mercado gravable x% de evaluación (11% para terrenos y edificios o 13,75% para bienes personales, como inventario comercial o casas prefabricadas) = ​​Valor evaluado
    Valor evaluado: valor exento = valor neto evaluado
    Valor neto evaluado x Tasa de impuestos por valor de $ 1000 = Monto anual de impuestos

  2. Ver un ejemplo

    Para ayudar a ilustrar la fórmula anterior, aquí hay un ejemplo de una casa valorada en $ 150,000 en el distrito de las Escuelas Públicas de Oklahoma City:
    $ 150,000 x 11% = 16,500
    16,500 - 1000 = 15,500
    15,500 x 106.08 = 1644.24

  3. Asegúrate de pagar a tiempo

    En la mayoría de los casos, todos los impuestos a la propiedad deben pagarse antes del 31 de diciembre. Pagar antes de la fecha límite le permitirá deducir los impuestos a la propiedad en su declaración federal de impuestos, pero Oklahoma permite los pagos divididos de la mitad para el 31 de diciembre y la otra mitad para el 1 de abril. Los impuestos a la propiedad morosos son penalizaciones y los cargos por intereses tan altos como 18 por ciento, dependiendo de cuánto tiempo el impuesto permanece sin pagar. El interés se cobra a una tasa de 1.5 por ciento por mes, y no hay un monto máximo de interés. Además, la falta de pago del impuesto a la propiedad podría resultar en la pérdida de la propiedad.

Consejos:

  1. Comuníquese con la oficina del tasador de su condado para obtener información sobre la solicitud de exención de vivienda. Siempre que su lugar de residencia no cambie, no tiene que solicitar una exención de vivienda cada año después de la primera.
  1. Con el fin de calificar para una exención adicional de $ 1,000 de la propiedad familiar, debe tener un ingreso familiar bruto inferior a $ 20,000. y cumplir con los requisitos de exención de vivienda básica. Para aplicar, comuníquese con la oficina del Tasador del Condado para obtener el Formulario 994.
  2. Si su ingreso familiar bruto es de $ 12,000 o menos y usted tiene al menos 65 años de edad O está totalmente incapacitado, puede ser elegible para un reembolso del impuesto a la propiedad. La solicitud se realiza en el Formulario 538-H, que puede descargarse de la Comisión de Impuestos de Oklahoma. Un reembolso no puede exceder $ 200.00
  3. Existe una exención en la cantidad total del valor de la vivienda para individuos que son (1) Veteranos dados de baja honorablemente de una rama de las Fuerzas Armadas o la Guardia Nacional de Oklahoma, (2) residentes de Oklahoma y (3) tienen una discapacidad permanente del 100% sostenido a través de acción militar o accidente, o como resultado de una enfermedad contraída mientras está en servicio activo. El veterano tendría que cumplir con todos los demás requisitos de vivienda, y la discapacidad tendría que estar certificada por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. La exención también está disponible para cónyuges sobrevivientes de veteranos.
  1. Para obtener más información o para consultar sobre cualquiera de los anteriores, comuníquese con la Oficina del Asesor del Condado. Un directorio por condado está disponible en línea de la Comisión de impuestos de Oklahoma.