Cómo encontrar un departamento en Washington, D.C.

Cómo encontrar un departamento en Washington, D.C. / Washington DC.

Encontrar el apartamento adecuado para llamar hogar puede ser un desafío en Washington, D.C. La región de la capital es uno de los lugares más caros para vivir en la nación y muchas áreas de la ciudad están cambiando rápidamente. Una amplia variedad de propiedades de alquiler están disponibles desde estudios individuales hasta apartamentos de lujo de 3 habitaciones o áticos. A continuación encontrará una guía de las cosas clave a considerar y algunos recursos para ayudarlo con su búsqueda.

Lo que debe saber antes de elegir un apartamento en Washington, D.C.

  • DC aprobó una Ley de control de alquileres en 1975 (modificada en 1985). La ley establece que para la mayoría de las propiedades de alquiler, el propietario puede aumentar el alquiler una vez al año en el mismo porcentaje que el aumento en el índice de precios al consumidor, calculado por la Oficina de Estadísticas Laborales.
  • Los apartamentos cerca de las estaciones de Metro son más caros (en promedio, alrededor del 15 por ciento más) que las propiedades ubicadas más lejos. Entre las áreas más caras se encuentran los apartamentos en el centro de la ciudad, incluidos Foggy Bottom, Farragut North y Gallery Place. Apartamentos más asequibles están disponibles en los suburbios de Maryland y el norte de Virginia. Para tener una idea de las tarifas de alquiler promedio en algunos de los barrios más populares de la región, consulte una tabla de tarifas de alquiler de departamentos en Washington, D.C.
  • Moverse por Washington, D.C. es fácil desde algunas áreas y más difícil que otras. Aprenda sobre el transporte público y determine sus necesidades de transporte. Considere los costos involucrados y agréguelos a sus gastos mensuales.
  • Se requiere un permiso de estacionamiento residencial para estacionar sin restricción en el área de permiso de una dirección residencial. El estacionamiento sin permiso está restringido a dos horas en la mayoría de las áreas. Un permiso cuesta $ 35 por año. Vea cómo obtener un permiso de estacionamiento. Algunos apartamentos tienen garaje disponible por una tarifa adicional. Asegúrese de verificar la situación del estacionamiento cuando evalúe un lugar para vivir.
  • Washington, D.C. atraviesa un período de rápida reurbanización. Muchos barrios más antiguos se están transformando en comunidades vibrantes y continuarán cambiando durante la próxima década. Lea sobre el desarrollo urbano en Washington, D.C.
  • La nueva construcción de microunidades está en aumento para proporcionar viviendas más asequibles y satisfacer las necesidades de la generación del milenio. Lea sobre micro-apartamentos.
  • Utilidades de DC: PEPCO, Washington Gas y DC Water and Sewer Authority. Conozca los costos promedio de los servicios públicos antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Pasos a seguir al planificar su búsqueda de apartamentos

  1. Calcule sus gastos mensuales. Determine lo que puede pagar (establezca un monto máximo de alquiler)
  2. Decida cuántas habitaciones necesita. ¿Vivirás solo o encontrarás un compañero de cuarto? (ver recursos de compañeros de habitación a continuación)
  3. Haga una lista de las características deseadas del apartamento. Priorícelos y decida qué factores son más importantes para usted. Considera lo siguiente:
    • Asequibilidad
    • Requisitos de espacio
    • Servicios (piscina, servicio de conserjería, gimnasio, acceso para discapacitados, lavandería, etc.)
    • Proximidad a tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento
    • Disponibilidad de transporte
    • Estacionamiento (estacionamiento en la calle o garaje?)
    • Estilo de la arquitectura (barrio antiguo o un desarrollo más nuevo?)
    • Crimen y seguridad
    • Nivel de ruido (tráfico, vida nocturna?)
    • Participación de la comunidad
    • Escuelas
    • La amistad de mascotas
  1. Aprende sobre los barrios de Washington, D.C. Camina por las áreas de la ciudad que estás considerando. Tome nota de la condición de la propiedad, incluidas las calles y las aceras. Tenga en cuenta el tipo de personas que viven en el área y decida si se sentiría cómodo viviendo allí. Intente hacer esto en diferentes momentos del día para tener una idea del área. Habla con amigos y conocidos sobre el vecindario. Ver estadísticas del crimen en línea.
    Barrios populares para alquiler de apartamentos: Adams Morgan, Chinatown, Mount Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle, Columbia Heights, Foggy Bottom, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle, Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront, Navy Yard.
  2. Busque en línea los apartamentos disponibles. (Ver Recursos a continuación). Haga una cita y haga muchas preguntas. Tómese su tiempo y disfrute el proceso!

    Washington, D.C. Recursos de apartamentos

    El Correo de Washington
    Muestra de apartamento
    En renta
    Césped urbano DC
    Zillow
    Igloo Urbano
    4 Paredes en DC
    Trulia DC Alquileres

    Servicios Roommate Match

    Roommate Express
    Compañero de piso fácil
    Roomates.com
    Sublet.com
    Compañeros de piso Metro