Desarrollo Urbano en Washington, D.C.

En la última década, Washington, DC ha experimentado un aumento en el desarrollo urbano. La población de la ciudad ha visto un gran aumento en jóvenes profesionales que eligen vivir un estilo de vida urbano. El concepto de una comunidad de uso mixto, que combina vivienda, empleo, compras y recreación, realmente ha despegado. Esa demanda de alquileres urbanos de lujo está impulsando el desarrollo de muchos barrios únicos en Washington, D.C. Además, la ciudad continúa centrándose en la revitalización de sus vecindarios para aumentar el turismo y mejorar la economía local.

Los siguientes vecindarios son los que debe vigilar en los próximos años.

The Wharf (Southwest Waterfront)

El mayor proyecto de reurbanización en la región capital es el vecindario que se extiende a lo largo del río Potomac desde Maine Street Fish Wharf hasta Ft. McNair. El área costera ha sido subutilizada y no ha sido atractiva para los visitantes. Los planes de renovación urbana crearán una comunidad de uso mixto frente al río con restaurantes, tiendas, condominios, hoteles, marinas, un parque frente al mar y un paseo frente al río ampliado con acceso público al agua. La construcción en The Wharf comenzó en 2014. La primera fase se abrirá en octubre de 2017.

La finalización del proyecto está programada para 2021.

Frente a Anacostia

La reurbanización de esta parte de Washington DC comenzó con la construcción del estadio de béisbol de Washington, Nationals Park, en 2008. Se han construido nuevas viviendas, oficinas, locales comerciales, hoteles y restaurantes, y se espera que se agreguen más en los próximos años. El área continúa revitalizándose aunque el progreso ha sido más lento de lo anticipado debido a la crisis económica nacional. Capitol Riverfront es una vibrante comunidad de uso mixto frente al río que se encuentra a lo largo del río Anacostia, cerca del Navy Yard.

DC United de la DC United ha establecido planes para construir un nuevo estadio de 20-25,000 asientos en el vecindario de Buzzard Point.

11th Street Bridge Park

Washington DC se está preparando para construir el primer parque elevado de la ciudad, una estructura única que ofrece un lugar para la recreación, la educación ambiental y las artes. El proyecto combinará la funcionalidad de un puente (cruzando el río Anacostia) con espacios de actuación, áreas de juego y aulas. Se espera que el puente esté terminado en 2018.

RFK Stadium-Armory Campus

El campus RFK Stadium-Armory de 190 acres, el sitio que incluye y rodea el Stadium, Festival Grounds, y DC Armory está desactualizado y subutilizado. En abril de 2016, se propusieron dos planes para proporcionar servicios que servirían a la comunidad y conectar el sitio actual con espacios verdes sostenibles y espacios recreativos flexibles. Events DC, en colaboración con OMA New York y Brailsford y Dunlavey, están trabajando en un plan de reurbanización para el área. Una línea de tiempo de construcción es desconocida.

NoMa: al norte de la avenida Massachusetts

La apertura de la estación de metro New York Avenue en 2004 provocó la mejora de NoMa, el barrio de Washington, DC, ubicado justo al norte del Capitolio de los EE. UU. Y Union Station. Los desarrolladores privados han invertido más de $ 3 mil millones y han construido más de 15.7 millones de pies cuadrados de oficinas, residencias, hoteles y locales comerciales en el área de NoMa de 35 cuadras. El vecindario ahora cuenta con una población diurna de 40,000; más de 2,800 unidades residenciales están ocupadas o en construcción. Los futuros planes de desarrollo traerán 16 millones de pies cuadrados adicionales de oficinas, hoteles, residencias y locales comerciales al área de NoMa.

H Street

La remodelación de este vecindario se inició con la inauguración del Atlas Performing Arts Center, un cine art-decó de los años treinta que se convirtió en un complejo artístico con múltiples teatros y espacios de baile. La vibrante comunidad a lo largo de H Street es un distrito de arte y entretenimiento con bares, restaurantes y tiendas únicos. Muchos proyectos de reurbanización aún están en marcha. La instalación del DC Streetcar hace que el área sea más accesible.

Santa Isabel

El gobierno federal está desarrollando el antiguo Hospital Gubernamental para Locos, un hito histórico de 350 acres, para consolidar la sede del Departamento de Seguridad Nacional (DHS). Una parte del campus, Eastside, se desarrollará como una comunidad de uso mixto, ingresos mixtos y transitable con una variedad de comodidades. La construcción del nuevo Cuartel General de la Guardia Costera de los EE. UU. Se completó en la primavera de 2013. Se continuará la reurbanización adicional durante varios años. Se han establecido planes para construir un nuevo estadio de entretenimiento y deportes en St.

Elizabeth's East para servir como una instalación de práctica para los Washington Wizards y los Washington Mystics.

Penn Quarter

Este vecindario del centro de DC comenzó su revitalización en 1997 con la construcción del área de entretenimiento de Washington, el Centro MCI (ahora Capital One Arena). El vecindario, con su ubicación privilegiada cerca del Centro de Convenciones de Washington y Chinatown, atrae a turistas y locales para explorar sus museos, restaurantes, hoteles, discotecas, galerías de arte, teatros y tiendas de moda. El área continúa creciendo y se ha convertido en un punto caliente de entretenimiento en la ciudad.

Columbia Heights

Este vecindario fue destruido en los disturbios de 1968 que siguieron al asesinato de Martin Luther King Jr. El área tenía muchas casas y tiendas abandonadas, pero ha cambiado drásticamente en la última década. En 2008, DC USA, un complejo minorista de 546,000 pies cuadrados, abrió sus puertas con importantes minoristas como Target, Best Buy, Bed Bath and Beyond y Washington Sports Club. Hay varios restaurantes y un estacionamiento subterráneo. La comunidad está compuesta por una población diversa y aún está experimentando muchos cambios.

Tysons - Virginia

El condado de Fairfax ha establecido un plan integral de desarrollo de 40 años que transformará la comunidad de Virginia del Norte en rápido crecimiento en un área peatonal sostenible durante las próximas décadas. El área de Tyson comenzó a cambiar drásticamente en 2014 con la apertura de Metro Silver Line, que está compuesta por cuatro estaciones de metro y traerá tránsito rápido a este ajetreado suburbio de Washington DC. Esta es un área para vigilar en las próximas décadas.

White Flint - Rockville Pike - Maryland

El vecindario de Montgomery County, Maryland está listo para uno de los mayores proyectos de reurbanización en la región capital. El Plan del Sector White Flint cambiará drásticamente las comunidades ubicadas a lo largo de Rockville Pike y transformará grandes estacionamientos y centros comerciales suburbanos en un centro urbano compacto de uso mixto. Varios proyectos están en marcha para mejorar la transitabilidad del área y aliviar la congestión del tráfico.

Crown y Downtown Crown

Gaithersburg, Maryland - El desarrollo urbano de usos múltiples de 182 acres está en construcción en Gaithersburg, Maryland, e incluirá cuatro barrios distintos, seis parques, tiendas, restaurantes, una tienda de comestibles, un gimnasio, una piscina y una casa club. Un gran verde de la aldea será sede de eventos comunitarios de actuaciones musicales a los mercados de agricultores. Crown celebró su gran inauguración en 2014 y continuará desarrollándose en los próximos años.

Consulte también la información sobre Construcción de Washington DC para conocer los principales proyectos de construcción que se están llevando a cabo actualmente.

Información y recursos relacionados

• Comisión Nacional de Planificación de Capital
• Oficina de planificación de DC